金价上涨意味着房地产_金价暴涨房价暴跌说明了什么

1.中国房产泡沫破裂后是通货膨胀还是房价下跌，如果要保值的话买什么比较好

2.中产阶层的焦虑：如果不买房还能买什么？

3.钞票厕纸化来临？

4.如果房地产泡沫破碎会发生什么事？

中国房产泡沫破裂后是通货膨胀还是房价下跌，如果要保值的话买什么比较好

楼上的贵金属投资的想法，我是一半赞同，一半取保留意见。

最近，由于日本核辐射和利比亚局势的影响，贵金属呈现上涨的趋势（我前段时间了解确实是这样，近段时间未详细了解），但是我建立您，可以去投资，但是不可将家底全部投入，做短期小量的投资为好。理由如下。

国际金价向来都是油价的10倍，这不是偶然的！因为国际金价是由华尔街掌控，这种价格被掌控的东西，你觉得有保值的效果吗？现在黄金就和期货股票一样的性质，买了就有风险，故此，黄金不存在保值防通胀的功能，作为中、短期投资为好，切记切记！！！！

中产阶层的焦虑：如果不买房还能买什么？

“要把手里的这套房子卖掉吗？”

全国拥有数套房的某财富管理机构总裁陆女士这样问。过去几年她买了好几套房子。因为工作忙，她没时间“倒腾”房产，几个月前本想出手杭州的房子，结果发现G20之后，杭州的房价又涨了；她在上海的房产也是，一不留神就涨了好几百万。

她应该为此高兴吗？要继续看着手里的房子升值吗——即使涨了这么多——如果有一天房价跌了呢？

如果把房子卖掉还能投资点啥呢？房产之外，陆女士拥有600-3000万元可投资资产。作为专业人士，她目测了一遍当下股市、基金、外汇、黄金等资产类别的收益表现，又把目光投回了房市。

但，心里还是不踏实，一些惶恐，一些不安。

这不是她一个人的感觉。不仅是这些私人银行眼中的高净值客户。即使是一般中等收入人群，对此也充满疑问。他们的可投资资产也许只有几万，或者10多万乃至上百万元。他们可能已经拥有一套仍在还贷的房产，或许还在为首付奋斗，他们身在北上广或者二线、三线城市，但困惑似乎是一样的：房子还能买吗？如果不买房子，手里的钱——不管是多是少，又该如何跑赢通胀，获得增值？

一种难言的焦虑感在不同市场、不同人群中蔓延。尤其是中产阶层，他（她）好像“病了”，得了财富焦虑症。

“资产荒”下三件事：房价、汇价、金价

“房价涨得邪，没房的绝望，有房的心慌；没想到的是，有些开发商同样如此。”市场唏嘘不已；流动性过多，市场太拥挤，机构与资本在抱怨优质“资产荒”。

房价还会涨么？在南京、杭州、在苏州，在济南，曾经久违的字眼又重新回到人们的视野中，限价、限购、严打捂盘……一些被认为恶意炒作房价上涨和虚假信息的人被拘留，房价上涨已经引发新一轮的调控，而且正在波及更多的城市。

面对高房价，人民日报也出来喊话了，其微信公号发文《失去奋斗，房产再多也将无家可归》。明示：当努力奋斗还不如投机房产，就可能树立一种错误的导向和价值观。但“房产升值秒杀努力工作”之现象又让一些刚步入中产的人士顿生挫败感。

李先生是一名基建工程师，曾经在某国有企业的工程项目部负责安全工作。年过4旬的他在完成一定财富积累后，去年辞职开始自己做工程。刚买了新车且拥有五、六百万元存款，但焦虑感时时困扰着他。

据李先生介绍，目前其名下有一套房产用于自住，同时在北京郊区还有几百平米的宅基地。他说，在妻子眼中，自己并不是一个聪明的人。在北京房价不断上涨的过程中，不少朋友和同事都在2010年前后买了房，虽然也曾有这种打算，但最终因为各种原因搁浅，就此夫妻俩还曾生过气。

“也想过改善一下家里的住房条件，但是目前这房价太吓人了，不敢轻易入手。”考虑到还有郊区的宅基地，一路上涨的房价使得李先生最终放弃了换房的想法。

辞职后，李先生每年有近百万元的收入，但在经济不景气背景下，工程越来越难做，不但利润稀薄，三角债等信用风险更是不断打消着他的积极性。而仍未回本的股票投资使得他在今年不温不火的行情中保持着夹杂着悲观的理性。

“现在的确比较纠结，也比较沮丧，一直以来都觉得国内房价已经很高了，但是它仍然在涨，想想美国和日本的经历，很担心自己成为最后一个接棒者，也正因为此，自己错过了很多买房的时机。”李先生表示，自己手里的几百万存款并不算多，如何保值升值成了头疼的问题，“现在基本上是在买短期理财，收益年利息不到4%，真怕在房价不断上涨、人民币又出现贬值的过程中被稀释的不够生活，特别是看到跳广场舞的大妈坐拥几套房产时还会有一种挫败感。”

如果选择范围更宽泛一些，海外资产配置是一个好主意么？

不少高净值人士选择了海外买房，海外媒体将澳大利亚、加拿大等国家一些城市房价的上涨归结为中国人的购买力。即使没有买房实力的投资者，也选择将一部分存款转为美元，或者投资海外股市和固定收益产品。

汇率波动的风险无疑给正在升温的海外资产配置增加了几分热度。

波士顿咨询进行的一项调研发现，2015年“811”汇改后，人民币的波动引发了市场对未来贬值的预期，从而掀起了中国个人境外资产配置的热潮。包括客户基础下沉，在尚未展开境外投资的客户当中，有超过50%的普通私行客户表示未来3年内会考虑进行海外投资。

波士顿咨询全球合伙人张越说，调研还显示，在2015年股市剧烈波动下，70%的高净值人群还是实现了约10%的盈利。“中国高净值人群自己对财富管理的能力，或者借助机构，其投资能力在逐步改善。”

荷马金融创始人叶程坤的感觉是，这几年的确出现了海外资产升温的趋势。这是一家专注于帮助中国居民海外投资的公司。根据这几年的观察，叶程坤说，大部分的中产和高净值人群的海外配置主要是两类：基础配置，像去香港买保险；另外是基础之上的稳健型基金。

（以上回答发布于2016-11-28，当前相关购房政策请以实际为准）

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钞票厕纸化来临？

美联储拔苗助长，无锚印钞无限量，大印钞时代来临。物权时代光临，三样东西暴涨，一样东西暴跌！自然谁也逃不掉，美元信用不值钱，未来或跟厕纸一样，像委内瑞拉纸币，美国可能更烂？

自从次贷危崩溃，美国经济复苏，停留在字里行间，实体经济多枯竭。历届，只要能印钞票，几乎心想事成。只要印花旗票，美钞就能换黄金，而且屡试不爽。美联储拔苗助长，利用无限量宽松，可一劳永逸薅羊毛，成全球化获利者。

如今疫情倒逼下，黔驴技穷，更加肆无忌惮，再搞1.9万亿刺激，几乎放弃底线。美债近28万亿美元，占GDP比超100%，美联储负债表，其实已突破7.4万亿美元，而净资产才4.5万亿，显然已资不抵债。

两万亿刺激计划，敢叫美国救援，只是在印刷钞票？上月刚9000亿美元，本年度2.8万亿美元。凭借美元霸权，所赋超级权力，其实从疫情倒逼，从去年3月份开始，白宫和美联储联手，疯狂印钞救市。

美联储消息传出，全球资本市场，顿时成群魔乱舞。美股和比特币起舞，更加残酷的现实，美联储每次放水，贫富分化更严重。但凡超发货币，不会涌向普通人，反而会到富人手里，成剥削穷人的筹码。美联储开印，全世界遭殃！

美国人养尊处优，享受阳光明媚，成天躺在沙滩上，充分享受日光浴，不但住着大House，还能够吃着烧烤，开着豪车泡马子，当然，更不乏靠双手打拼。但是中国人勤劳，一辈子辛苦下来，还不如美国蓝领。美元靠着硬通货，想借助全球化优势，几乎打劫全世界，如果细思极恐。真的要创造财富，站在巨人肩膀上，薅全世界的羊毛，主要得益于美元，好利用结算货币，美元耍流氓很简单，割韭菜一劳永逸。

不断超发的美元，靠海量进口商品，从外国生产的商品，比如生产的口罩、呼吸机等商品。最后，美国举手之劳，全世界的生产成果，源源不断被进口，换取大量美元。而美国继续印钞，美元面临贬值。借助美元结算，成功将通胀传导， 搞的乾坤大挪移，收割全球财富。按照新营救计划，约4000亿抗击疫情，1万亿我家庭纾困，约4400亿为小企业、政府防疫援助。方案的特点，就是在到处撒钱。

连续大规模刺激，真能力挽狂澜在、又造成怎样的影响？入消费市场，会严重通货膨胀；若流入资本市场，美股必出牛市；一旦涌入楼市，楼价就会大幅走高。不过但凡泡沫，迟早就一定会破！为啥美国财长耶伦，大言不惭地说，美元现在利率，处于 历史 低位，最明智的办法，就是采取更大行动？毕竟因她知道，美股十年高位，只要刺激一停，就可能空中坠落。

紧缩马上就死，放水可晚点死，还说不定到时候，还能顺手割韭菜，多拉点垫背的。现在不断放水，把泡沫再吹大点，并不能挽救泡沫。预计短期内美元，依然是世界贸易，最主要结算货币，事实不会改变，美元依旧能坚挺。下次危机到来时，疫情放出去的美元，还会收割小国财富。

再看拿津巴布韦，遭恶性通货膨胀，其实早在2008年时，发行了全球迄今，有史最大面值纸钞，面额达100万亿元，却连一块面包都买不到，即便去市场买菜，都得带一车的货币。未来美元的结局，虽不至于悲惨，美元资产没落了。

美联储如今放水，华尔街肆无忌惮，在全球轻松做老板，别国肯定会反击，绝不能坐等被收割，大多会跟着放水，于是印钞、增发债券、降低利率，所以疫情扩散后，各国都在忙放水，全球成一片汪洋。

按照名义价值计：去年3月份至今，除了中国之外，主要西方国家，所能印的钞票，抵得上2008年之前，5000年文明史中，所有的印钞量。只不过9个月印钞，居然能够抵过去5000年，无限大不可斗量。

全球大放水结果，显而易见结局，如果要顺水推舟，通货膨胀拉美化，纸币贬值或如厕纸？万物暴涨的时代，重新以物易物，不再谈货币主权，比特币狼奔豕突，犹如孤魂野鬼，令金融业草木皆兵。按照常规逻辑，很可能发生偏差，大致情况推论。

大宗商品在涨。如今原油在涨，经过去年跌穿，现在恢复正常，加上沙特限产，涨到年内最高点。最疯狂铁矿石，上涨近翻倍。全球股市暴涨。上台后，市场多有预感，更大的刺激到来，标普指数再创新高，

美国仍旧霸主，美元金融霸权，将影响全球资本市场，对投资领域影响深。去年美股多轮熔断，市场仍一片慌乱！石油、股票、黄金轮流跌。但是疫情过后，美股死灰复燃，比特币狼奔豕突，更让美国金融秩序，几乎万劫不复。

去年，鲍威尔评论美股，必然止跌见底。美股立马大反弹，三天升幅高达20%，创下了 历史 纪录。随后反弹到54.58%，仅用5个月时间，纳指34次创新高，结局美联储完胜。靠狂印钞票大赢，印证万物暴涨，美股更加活脱脱，把丧事办成喜事。

人民币如临大敌，为了抵御金融战，金融加速去杠杆，不断排挤金融泡沫。打压股市自不待言，去年A股没啥涨幅，期待新年大牛市，公募基金认购火爆，发行创3.16万亿元。当然没有变的格局，依旧结构性牛市，部分股牛气冲天，大部分熊态毕显。

第三，楼市持续上涨，仅去年二季度，全国豪宅成交量增55.6%，上海增加63.5%，深圳增加83.8%，均创仅三年销量新高。如今在深圳、上海、广州、杭州，房价已悄然拉升，已经成不争事实。

万物暴涨来临，领涨的是学区房，属于刚需中的刚需。对有钱人是机会，对穷人却只有危机。美国再次薅羊毛，富人会变得更富，穷人会变得更穷。中国家庭财富，超50%家庭财富减少，19%财富反而增加。

全世界疫情过后，报复性消费浪潮，迟迟还没有到来，但有钱人的消费，却已在全面复苏，富人投资性消费，已经愈演愈烈。除了买豪宅，买豪车、买高端保险、买股票，未受疫情影响，甚至越来越好。

疫情人心惶惶，无法撼动有钱人。有钱人统一动作，储备硬核资产！除了大城市房产，还包括优质债权、房地产、收藏品、海外投资。黄金和茅台，自古为财富象征，代表平价购买力。全球黄金的存量，约7-10万亿美元，能抵御通胀的压力。

适度货币宽松，进行风险对冲，最先受益是茅台酒，除储值还抵债，黄金产量稳定，稀缺品不可或缺，具备了货币属性。茅台供不应求，被哄抬价不断攀升。其实近50年里，黄金价涨近36倍，而茅台股价涨191倍。巴菲特曾说：通货膨胀是种税，比立法者所制定的，任何国家的税种，都更具毁灭性，且任何人都逃不掉。

特朗普胆大妄为，惺惺作态，美联储拔苗助长，显然已放弃底线。美国产业已空心化，资本主义在比烂，无论 科技 战、贸易战，还是军事博弈，又面临货币之战。几十年辛勤劳动，最多能攒4万亿美元，而现在是3.2万亿美元。中国人含辛茹苦，所存外汇储备，美国半年印出来。没能力把经济搞好，却有能力把世界搞烂。

谁在鹤立鸡群，谁经济发展好，谁投资回报率高，美国就立马杀到，用美元去收割谁，除非比美国还烂！所以未来10年内，不可逃避的方向，多印钞票内循环，让更多人分享红利，让更多消费能力。国人勤劳致富，给美国人创造财富，外贸会越做越好，而美国越来越强大。

美元大势已去，美国穷途末路，许多人始料未及。传媒混淆视听，专家大言不惭，说美国还在盛世？吃瓜人如痴如醉，以为遍地黄金，宛如人间天堂。出国深造或移民，满以为前程似锦，熟料步步荆棘？如何让底层人民富裕，财富的二次分配，让更多的中国人，去分享中国制造，所带来人口红利？凭什么白送美国？

如果房地产泡沫破碎会发生什么事？

1、有无泡沫？

有，但是泡沫并没有想象中的大。一线城市的价格是允许那么高的，本来就是稀缺资源。而在其他城市，商品房作为商品也是有细分市场的，针对不同收入的群体，价格有高有低，别老是看到市中心的高房价而感叹房地产泡沫。

2、房价上涨的原因？

这个问题涉及的内容较多，刚需的影响其实比较小，总的来说有三大主因：一是政府财政对土地出让金的依赖。二是M2总量太大，而大量的资金找不到稳健的投资渠道。三是银行体系问题，房地产为银行收入的重要来源。四是刚需，包括首套房和改善性住房。

3、硬着陆，会有什么连锁反应？

首先，有无泡沫这一问题还有争议，因此谈不上硬着陆。如果真有泡沫，而这个泡沫破了之后，我国会进入漫长的经济萧条期，我们分为2条主线，1条是房地产的产业链，除了房地产企业，钢材、水泥、机械等纵向产业链涉及的各行各业会出现需求急剧下降，导致产能严重过剩，价格暴跌，员工失业，大量的烂尾工程存在。另1条主线是银行体系，房地产企业多为高借贷企业，到时候银行计提大量坏账，大量抵押在银行的房地产资产迅速贬值，银行面临破产危险。

你提的几个：人民币贬值，股票进入漫长的熊市，金价暴涨。

4、日本有过房地产泡沫破灭的情况，日本经济萧条了20年，美国的次债危机其实也是房地产泡沫的破灭，不过美国国情决定，其他国家帮他买了不少单（包括中国）。

5、综述：不必担心房地产泡沫会破灭，因为我国大量的滥印钞票，导致M2超过100万亿了，有钱支撑，泡沫就不会破灭的。